Puede ser que tengas tus propias instalaciones o equipos de trabajo a mantener, o que seas una empresa de mantenimiento de instalaciones. En cualquiera de los casos, necesitas conocer perfectamente los tipos de mantenimiento de instalaciones y equipos de trabajo que existen, y tener muy claro cuál o cuáles te convienen realizar.
El mantenimiento de instalaciones y equipos de trabajo consiste en realizar todas aquellas actuaciones y acciones necesarias en ellos para evitar fallos y averías. Su objetivo es asegurar el funcionamiento y la disponibilidad de dichos equipos e instalaciones.
Clasificación general de tipos de mantenimiento de instalaciones y equipos de trabajo
Son varios los tipos de mantenimiento de instalaciones y equipos que podemos realizar. Sin embargo, todos ellos se pueden clasificar en dos grupos:
- Mantenimiento de reacción: Realización de tareas o intervención en la instalación o equipo de trabajo debido a un error, una avería o por el propio desgaste de los componentes. Así pues, aparece de improviso demandado por la propia instalación o equipo. Suele deberse a la obsolescencia del sistema o al mal uso. En este grupo entraría el mantenimiento correctivo.
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Mantenimiento de anticipación: En este grupo se engloban aquellos mantenimientos con enfoque pro activo. Consisten en la realización de tareas para:
- Minimizar el riesgo de avería o fallo
- Garantizar la disponibilidad y buen funcionamiento de la instalación o equipo de trabajo
- Ganar en control sobre la instalación o equipo
En este grupo encontraríamos entre otros el mantenimiento preventivo y el predictivo.
Clasificación detallada de tipos de mantenimiento de instalaciones y equipos de trabajo
Los tipos de mantenimiento se han clasificado a lo largo del tiempo de la siguiente manera según el tipo de tareas que incluyen:
- Mantenimiento preventivo: Este tipo de mantenimiento se basa en determinar los puntos vulnerables de los equipos y programar intervenciones en estos puntos para realizarlas en el momento más oportuno. El objetivo de este tipo de mantenimiento es poder mantener un nivel de servicio de los equipos determinado .
- Mantenimiento predictivo: Se basa en poder disponer de de los valores de ciertas variables para poder conocer e informar de forma permanente del estado y operatividad de las instalaciones. Estas variables pueden ser tales como la temperatura, la vibración, consumo de energía, etc.
- Mantenimiento correctivo: Consiste en corregir los defectos o problemas que se dan en los equipos y que los mismos usuarios comunican a la empresa o departamento de mantenimiento de instalaciones. Si se realiza sólo este tipo de mantenimiento, como puedes imaginar, lo que estamos haciendo es dejar el equipo a su suerte y no nos ocupamos de él hasta que tiene una avería o fallo.
- Mantenimiento Cero Horas (Overhaul): Consiste en realizar un conjunto de tareas a intérvalos programados antes de que aparezca ningún fallo o cuando la fiabilidad del equipo ha disminuido, por lo que es difícil hacer previsiones de su capacidad productiva. En este caso, la revisión se basa en dejar el equipo a cero horas de mantenimiento o, en otras palabras, como si el quino fuera nuevo. En estas mismas revisiones se sustituyen o reparan también los elementos sometidos a desgaste. El objetivo es asegurar de antemano y con gran probabilidad un tiempo de buen funcionamiento del equipo.
- Mantenimiento en uso: Es el mantenimiento básico de un equipo que pueden realizar los mismos usuarios del equipo. Se basa en realizar una serie de tareas sencillas, como por ejemplo la toma de datos, una inspección visual, o una lubricación. En cualquier caso, son tareas sencillas que no requieren de una formación especial.
¿Qué mantenimiento debo aplicar en las instalaciones o equipos de trabajo que gestiono?
A la hora de determinar qué tipo de mantenimiento requieren tus instalaciones, la respuesta es que depende del equipo y, además, no será un único tipo de mantenimiento sino que sea cual sea la situación de la instalación, probablemente requerirá de una combinación de estos tipos de mantenimientos.
Por tanto, a la hora de decidir qué combinación de estos tipos de mantenimientos son el ideal para cada equipo, lo más conveniente será considerar varios aspectos, entre ellos destacan:
- Coste causados en la producción debido a la parada del equipo
- Coste de reparación
- Impacto ambiental
- La seguridad
- Calidad del producto o servicio
Debido a la dificultad de poder determinar el mantenimiento a realizar en un equipo según la clasificación anterior, lo más práctico es pensar en modelos de mantenimiento. Un modelo de mantenimiento consiste en la combinación de diferentes tipos de mantenimiento en un equipo para que el conjunto sea el más adecuado tanto en su selección como en la proporción.
Herramienta para la gestión y control de mantenimiento de instalaciones y equipos de trabajo
Al realizar cualquiera de estos mantenimientos, será conveniente tener un sistema que ayude al operario y a los usuarios a poder registrar de la forma más sencilla, efectiva y productiva posible los resultados de los tests, los valores de las variables observados, etc. así como información sobre el mantenimiento en sí, es decir, quién lo realizó, cuando, etc.
La plataforma TicTAP permite que el operario o usuario con permisos pueda acercar su móvil a la etiqueta del equipo y rellenar el formulario oportuno. Todos los formularios y datos recogidos quedan registrados en la plataforma de forma centralizada y automáticamente disponibles para todo el equipo de mantenimiento.
Además, estos operarios y usuarios con permisos, podrán acceder, a través de la etiqueta TicTAP y desde su mismo móvil, a otra información útil para el mantenimiento de los equipos, como por ejemplo el historial de mantenimiento de cada equipo o el manual de usuarios.
Y todo ello sin requerir costosas infraestructuras ni aplicaciones, sino que simplemente con la aplicación de las etiquetas TictAP en tus instalaciones.